L’andamento del mercato immobiliare in Svizzera

-anfinaNewsletter2024-

Il mercato immobiliare in Svizzera

Cari lettori,

oggi ci soffermeremo sull’andamento del mercato immobiliare e come esso incide mediamente sui prezzi delle case e degli appartamenti.

La fonte RealAdvisor riporta che:

“I prezzi immobiliari in Svizzera sono aumentati del 1.1% negli ultimi 12 mesi. Il grafico sottostante mostra l’evoluzione delle quotazioni immobiliari negli ultimi 24 anni. Negli ultimi 20 anni, i prezzi al m² delle case e degli appartamenti sono aumentati del 84.9%.

Prezzo Immobiliare Medio in Svizzera

• Il prezzo medio per le case attualmente sul mercato è pari a CHF 1’190’000.
• Il prezzo richiesto per l’80% delle proprietà è compreso tra CHF 462’000 e CHF 2’950’000.
• Il prezzo medio al m² in Svizzera è CHF 7’473/ m² (prezzo al metro quadrato).

L’evoluzione del mercato immobiliare dipinge i cantoni

Tra le zone in rosso con un aumento consistente dei prezzi del mercato immobiliare troviamo: al primo posto il Canton Zugo, accompagnato subito dopo dal Canton Ginevra

Vediamo le differenze:

Canton Zugo

I prezzi immobiliari nel Canton Zugo sono aumentati del 3.6% negli ultimi 12 mesi.

Negli ultimi 20 anni, i prezzi al m² delle case e degli appartamenti sono aumentati del 140.7%.

Per le case

Il prezzo medio per le case attualmente sul mercato è pari a CHF 2’800’000.

Con un prezzo medio al m² nel Canton Zugo è CHF 15’070/ m²

Per gli appartamenti

Il prezzo medio per gli appartamenti attualmente sul mercato è pari a CHF 1’735’000.

Il prezzo medio al m² nel Canton Zugo è CHF 15’231/ m² (prezzo al metro quadrato)

Canton Ginevra

I prezzi immobiliari nel Canton Ginevra sono aumentati del 0.2% negli ultimi 12 mesi

Negli ultimi 20 anni, i prezzi al m² delle case e degli appartamenti sono aumentati del 122.4%.

Per le case

Il prezzo medio per le case attualmente sul mercato è pari a CHF 2’490’000.

Il prezzo medio al m² nel Canton Ginevra è CHF 13’550/ m² (prezzo al metro quadrato)

Per gli appartamenti

Il prezzo medio per gli appartamenti attualmente sul mercato è pari a CHF 1’580’000

Il prezzo medio al m² nel Canton Ginevra è CHF 13’615/ m² (prezzo al metro quadrato).

Si dipinge di verde il Canton Giura

I prezzi immobiliari nel Canton Giura sono aumentati del 0.5% negli ultimi 12 mesi.

Negli ultimi 20 anni, i prezzi al m² delle case e degli appartamenti sono aumentati del 59.5%.

Per le case

l prezzo medio per le case attualmente sul mercato è pari a CHF 650’000.

Il prezzo medio al m² nel Canton Giura è CHF 3’873/ m² (prezzo al metro quadrato).

Per gli appartamenti

Il prezzo medio per gli appartamenti attualmente sul mercato è pari a CHF 490’000.

Il prezzo medio al m² nel Canton Giura è CHF 4’458/ m² (prezzo al metro quadrato).

Lo segue il Canton Soletta

I prezzi immobiliari nel Canton Soletta sono aumentati del 0.9% negli ultimi 12 mesi.

Negli ultimi 20 anni, i prezzi al m² delle case e degli appartamenti sono aumentati del 59.6%.

Per le case

Il prezzo medio per le case attualmente sul mercato è pari a CHF 959’000.

Il prezzo medio al m² nel Canton Soletta è CHF 5’925/ m² (prezzo al metro quadrato).

Per gli appartamenti

Il prezzo medio per gli appartamenti attualmente sul mercato è pari a CHF 635’000.

Il prezzo medio al m² nel Canton Soletta è CHF 5’768/ m² (prezzo al metro quadrato).

Ultimo tra le bandiere verdi troviamo il Canton Glarona

I prezzi immobiliari nel Canton Glarona sono aumentati del 1.7% negli ultimi 12 mesi

Negli ultimi 20 anni, i prezzi al m² delle case e degli appartamenti sono aumentati del 79.5%.

Per le case

Il prezzo medio per le case attualmente sul mercato è pari a CHF 692’500.

Il prezzo medio al m² nel Canton Glarona è CHF 5’061/ m² (prezzo al metro quadrato).

Per gli appartamenti

Il prezzo medio per gli appartamenti attualmente sul mercato è pari a CHF 680’000

prezzo medio al m² nel Canton Glarona è CHF 6’780/ m²

Ma vediamo un pò come ha risposto al mercato il nostro amato Canton Zurigo

I prezzi immobiliari nel Canton Zurigo sono aumentati del 1.1% negli ultimi 12 mesi.

Negli ultimi 20 anni, i prezzi al m² delle case e degli appartamenti sono aumentati del 100.3%.

Per le case

Il prezzo medio per le case attualmente sul mercato è pari a CHF 1’590’000.

Il prezzo medio al m² nel Canton Zurigo è CHF 10’150/ m² (prezzo al metro quadrato).

Per gli appartamenti

Il prezzo medio per gli appartamenti attualmente sul mercato è pari a CHF 1’190’000.

Il prezzo medio al m² nel Canton Zurigo è CHF 10’352/ m² (prezzo al metro quadrato).

Possiamo dire che il Canton Zurigo si colora di giallo.

Il vostro Team anfina