Ruvigliana

Ruvigliana ist ein malerischer und ruhiger Weiler in der Gemeinde Lugano, im Kanton Tessin, Schweiz. Dieser Ort zeichnet sich durch eine atemberaubende Natur mit spektakulären Ausblicken auf den Luganer See und die umliegenden Berge aus. Ruvigliana liegt nur wenige Kilometer vom Zentrum Luganos entfernt und ist damit ein idealer Ort für alle, die die Ruhe des Landlebens geniessen und gleichzeitig die städtischen Annehmlichkeiten und Attraktionen nicht weit entfernt haben möchten.

Der Weiler ist bekannt für seine charmanten, engen Gassen, die von historischen Häusern und gepflegten Gärten gesäumt sind. Hier gibt es viele Möglichkeiten zum Spazierengehen und Wandern, denn die Wege führen durch unberührte Natur. Darüber hinaus ist die Gegend reich an lokaler Kultur und Traditionen, mit Veranstaltungen und Festen, bei denen die Geschichte und die Bräuche der Region gefeiert werden.

Ruvigliana ist auch ein idealer Ausgangspunkt für die Erkundung der Wunder von Lugano und seiner Umgebung, darunter Museen, gute Restaurants und Freizeitaktivitäten wie Wassersport und Wandern. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, Ruhe und der Nähe zu einer lebendigen Stadt macht Ruvigliana zu einem beliebten Reiseziel für Einwohner und Touristen gleichermassen.

Objektbeschreibung

In Ruvigliana, nur wenige Schritte von der Standseilbahn nach Cassarate entfernt und in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, präsentieren wir Ihnen ein einmaliges Angebot: eine geräumige, nach Südwesten ausgerichtete 5,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, eingebettet in eine kleine Wohnanlage mit privatem Garten und herrlichem Blick auf den Luganer See.

Die 240 qm grosse Wohnung zeichnet sich durch ihre optimale Aufteilung und ihre Sicherheits- und Komfortmerkmale aus.

Im Eingangsbereich gelangt man über ein gemütliches Atrium in ein praktisches Gäste-WC und eine teilbewohnbare Küche. Der mit einem Kamin ausgestattete Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einer grossen Terrasse und einem Garten, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit im Freien.

Die Immobilie ist mit einem Videoüberwachungssystem (aussen) und einer Alarmanlage (innen) ausgestattet, die ein Maximum an Sicherheit garantieren. 

Die Räume verfügen über eine Klimaanlage, einen Tresor und Fenster mit Doppelverglasung, während elektrische Rollläden für Zweckmässigkeit und Komfort sorgen.

Der Schlafbereich besteht aus einem Arbeitszimmer mit Schrank und drei Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen. Der Korridor bietet praktische und grosse Einbauschränke.

Hinweis: Sollte die Wohnung zu geräumig sein, besteht die Möglichkeit diese wie ursprünglich in 2 getrennte Wohneinheiten zu teilen (eine 4,5-Zimmer- und eine 2,5-Zimmerwohnung). 

Die Immobilie wird durch einen Keller und eine Garage vervollständigt, die für zusätzliche CHF 50'000 erhältlich sind.

Verkaufspreis: CHF 1'930'000.
Verkaufspreis mit Autoabstellplatz: CHF 1'980'000.

Raumaufteilung und Quadratmeterzahl

Räume/Lagen: 5,5
Schlafzimmer: 3
Bäder: 3
Terrassen: 2
Garage: 1
Stellplätze: 1
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Bruttogeschossfläche: 287m²
Nettogeschossfläche: 240 m²
Terrassen: 70 m²
Garten: 120 m²

Angebot

Immobilie