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Thinking Green Gartenwohnung mit "Allem drum und dran"

Gartenwohnung

Zimmer: 3.5
Nutzfläche: 110 m2
Bruttowohnfläche: 115 m2

Adresse

Etzelstrasse 30
8712 Stäfa
Schweiz

Bruttomiete

CHF 2'690.– / Monat
Nebenkosten:
CHF 190.– / Monat

befristete Vermietung dieser - "Thinking Green Gartenwohnung" -

Per 01.08.2020 oder nach Absprache vermieten wir diese topmoderne 3 1/2 Zimmer Gartenwohnung für längstens 11 Monate. Da sich die Wohnung im Parterregeschoss eines Minergie Neubau-Hauses an ruhiger dezentraler Hanglange befindet, geniessen und erleben Sie die vitalisierende Kraft der Natur, Fernsicht und den Wohnkomfort zugleich. Sie müssen somit also auf nichts verzichten. Auch ein hohes Mass an Privacy ist trotz offenem Gartenbereich durch die natürliche Bewachsung und Bepflanzung, sowie den Eigentümer- Standard zugesichert.

Die Wohnung eignet sich gleichermassen für kleine Familien, wie Paare, oder freiheitsliebende Singles mit etwas mehr Platzbedarf. Kleinere Haustiere sind auf Absprache hin willkommen. 


"Thinking Green" but "feeling Wow!"

Die eigentliche 4 1/2 Gartenwohnung, wovon 3 1/2 inbegriffen sind, ist mit dem Minergielabel P ausgestattet und darf somit als 0-Energiehaus betitelt werden. Geheizt wird durch die Erdwärme über Sonden und das mittels vollumfänglich ausgelegter Bodenheizung. 

Die hochwertige Ausstattung wie Miele Küche und heller Eichenparkett lässt das Wohnerlebnis visuell wie funktionell auf höchstem Niveau erfahren.

Grosse Vorteile sind indes, dass die Wohnung ein Bad mit Toilette, sowie ein Dusch/WC umfasst. Die Inside-Out-Lösung mit dem ansprechenden Gartensitzplatz, welcher nach Wunsch mit einer breiten elektronischen Marquise fast umfänglich beschattet werden kann, lässt jeden Gartenliebhaber aufjubeln. Alle Storen und Läden sind elektronisch bedienbar, sowie die Fenster die zur Stosslüftung somit dreifach isoliert, mit Kipp-Drehöffnung versehen.

Sie finden in der Wohnung selbst einen eigenen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler. Zur Trocknung ist ein eigener Wirtschafts-Raum auf gleicher Ebene für die Wohnung vorgesehen.

Der Zugang zum Lift und zu den UN-Garagen mit grosszügigem Parkplatz ist sehr bequem erreichbar und verhindert grosse Schleppwege. 

 

 


Mietangebot und Idee

Das Mietangebot ist befristeter Natur und die Wohnung wird teilmöbliert vermietet, alles bis anfangs Sommer 2021. Das heisst, dass ein Interessent gleich nach Absprache den Grosshausrat, wie Esstisch, Sofa Schränke, Lampen und Betten mitbenutzen kann. 

In dem Mietpreisangebot wurde die Benutzung des Inventars bereits miteinkalkuliert. Die Wohnung wäre nach Vereinbarung also gegen Ende Juli, anfangs August komplett einzugsbereit.

Überdies geniessen Sie die Freibenutzung von W-LAN und eines kabellosen Hifi-"Sonos" Musik-und Multimediasystems, das bereits im Mietpreis enthalten wäre.

Ebenfalls im Angebot inbegriffen ist die Benutzung eines Parkplatzes in der Tiefgarage während der Mietzeit. 


Die Gemeinde Stäfe und das Quartier

DIE GEMEINDE STÄFA
Das beliebte Stäfa ist eine aufstrebende Seegemeinde am rechten Seeufer des Zürichsees (auch Goldküste genannt) und ist in den letzten 10 Jahren im Gemeinderanking der Schweiz unter die 25 lebenswertesten Gemeinden des Landes berufen worden. Viel dazu beigetragen haben die See-und Naherholungs-Lage mit langen Sonnenscheindauer und schnelle Erreichbarkeit zu wirtschaftlichen Zentren, das fortwährend ausgebaute Schul-und Bildungsangebot, die intakte Gemeindestruktur mit vielen Sport-und Freizeitvereine.

Obwohl die Geschichte von Stäfa hauptsächlich durch die Agrarwirtschaft, insbesondere wurden dort Wein, Kernobst-Most und Schnäpse gekeltert, hervorging, siedeln sich heutzutage auch schon international renommierte Technologiefirmen an. Der Wirtschaft Standort Stäfä selbst, der mit Phonak, Sonova und Sensiron AG auch steuerseitig zu den günstigsten zählt, wächst also zusehends.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und somit der S-Bahn ist Zürich innerhalb 25 Minuten und der Flughafen Kloten in 35 Minuten zu erreichen. Bis nach Rapperswil sind es noch 15 Minuten und die Südostschweiz Chur ist ist mit dem Individualverkehr über die Oberlandautobahn oder das Tessin und die Innerschweiz über die "Autofähre Meilen - Horgen" am Schnellsten erreichbar. 

8712 Stäfa liegt im Bezirk Meilen, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Stäfa hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.8% pro Jahr auf 14'497 Einwohner verändert (Stand31.Dez.2018). Die Steuerbelastung liegt bei 8.3% (Kanton:9.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.4% beträgt (Stand1.Jun.2019). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +12.1% verändert (Kanton:+13.0%).

Das Quartier 

Sie befinden sich an einem ruhigen sonnenfreundlichen und idyllischen Aussichtsquartier oberhalb des Zentrums Stäfas, sowie dem Bahnhof und dem Ortskern mit Einkaufsläden. Die Primarschulen befinden sich unmittelbar in 2' Minuten Gehweg in der Nachbarschaft. Für den täglichen Gebrauch reicht es in unmittelbarer Nähe zum Hofladen und sich den Frischen Produkte der meist lokalen Ernten zu bedienen.https://www.hoflaedeli-salvisberg.ch/

Distanz zum beliebten Seebad sind bestenfalls 7' Minuten zu Fuss, wonach Sie sich nach belieben ein gemütliches Plätzchen zum Erfrischen und späteren Sonnenbad aussuchen dürfen.

Angebot

Bruttomiete CHF 2'690.– / Monat
Nebenkosten: CHF 190.– / Monat
Mietkaution CHF 5'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 8bed91ee-37b8-11ea-acb3-005056bdbc06
Adresse Etzelstrasse 30
8712 Stäfa
Schweiz
Etage EG
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 2
Zimmer 3.5
Nutzfläche 110 m2
Bruttowohnfläche 115 m2
Baujahr 2016
Mietkaution 5000

Eigenschaften

Bergsicht Erdgeschoss Garage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Minergie P Parkplatz Rollstuhlgängig Ruhig Sonnig Südhang Tumbler Waschmaschine