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Bei uns finden Sie kinderleicht zu Ihrer Wunschimmobilie

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Ein zentrumsnahes Jugendstil Juwel setzt Akzente neu !

Gartenwohnung

Zimmer: 3
Bruttowohnfläche: 80 m2

Adresse

Weberstrasse 9
8004 Zürich
Schweiz

Preis

CHF 1'995'000.–

Zürich

8004 Zürich liegt im Bezirk Zürich, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Zürich hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 427’721 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.0% (Kanton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +30.2% verändert (Kanton: +25.8%).


Kreis 4

Wir befinden uns im Kreis 4, einem lebendigen Quartier. Zahlreiche Restaurants, Bars und Geschäfte sorgen für eine lebendige Atmosphäre.
Die optimale Lage ermöglicht es Ihnen nicht nur, alles Notwendige in der Nähe zu haben (Supermärkte, Apotheken...), sondern auch, dank der gut organisierten Bus- und Tramhaltestellen in unmittelbarer Nähe, leicht einen gemütlichen Einkaufsbummel oder einen entspannten Spaziergang am See zu unternehmen.
Die Luft ist im Sommer wie im Winter frisch und belebend. 

Und genau in dieser angenehmen Umgebung bieten wir Ihnen eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung an.


Exklusiv nur für Feinschmecker

Im Erdgeschoss eines ziervollen Jugendstil-Mehrfamilienhauses befindet sich unsere 3,5-Zimmer-Wohnung.

Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung haben ihren Charme gut bewahrt. Die Verzierungen an den Türen und Böden unterstreichen die Eleganz und die Sorgfalt, mit der sie gestaltet wurde.

Wir befinden uns am Eingang der Wohnung, gleich links befindet sich das Gästebad (mit Dusche und WC), weiter geht es in den Wohnbereich, ein heller, offener Raum, der als Küche und Wohnzimmer genutzt wird, wo wir (auf der Seite der Küche) ein hohes französisches Fenster mit Blick auf einen Außenbereich finden.
Von hier aus gelangt man in den Schlafbereich, der aus einem Hauptschlafzimmer und einem kleinen Korridor besteht, der zu den anderen Zimmern führt.


Unterteilung der Räume

Die Wohnung besteht also aus:

  • separate Küche und Esszimmer
  • 2 Bäder (eines mit Dusche und Toilette, das andere mit Badewanne und Toilette)
  • 3 Wohn- und Schlafzimmer
  • Großer Keller

Konditionen und Detailangebot

Die Immobilie wird komplett einzugsfähig verkauft. Noch ist ein Geschäft eingemietet, welches mit dem richtigen Angebot (Richtpreis 2Mio. + Totalmöblierung) finanziert, einen raschen Uebernahme-Zeitpunkt im Sommer 2024 finden kann. Zudem Angebot wird die gemeinsame Hofnutzung siehe Visualisierung in Innenhof Gemeinschaft mit versprochen. Verpassen Sie nicht, dieses Angebot dringend näher kennenzulernen, bevor es zu spät ist. 

Angebot

Kaufpreis CHF 1'995'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz c45a038f-a33d-11ee-b1a8-0a4bde28e6f6
Adresse Weberstrasse 9
8004 Zürich
Schweiz
Etage EG
Anzahl Gäste WC 2
Badezimmer 2
Zimmer 3
Bruttowohnfläche 80 m2
Baujahr 1907
Raumhöhe 3.20 m

Eigenschaften

Erdgeschoss Gasanschluss Gepflegt Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Nichtraucher Rollstuhlgängig Ruhig Sommerlaube Virtuelle Besichtigung