Lage

Bremgarten hat viel zu bieten und zeigt sich facettenreich: historisch, kulturell und naturnah. Wir laden Sie nicht nur ein zum Herumschlendern, Entdecken und Staunen, sondern auch zum Verweilen, Geniessen und Erleben. Bremgarten ist eine einzigartige Romantikstadt, lebendige Kulturstadt und vieles mehr. Sorglos im Zentrum des Reusstals mit allem was das Herz begehrt: grosse Gastronomieauswahl, berühmte Jahresmärkte, Freizeiterlebnisse, Einkaufsmöglichkeiten. Praktische Verkehrsanbindungen mit den ÖV oder dem Privatauto sind vorhanden.

Prägnante Einkaufsmöglichkeiten bieten sich mit den gegenüber der Reuss, hinter der Altstadt befindlichen, Sunnämärt - und Plaza Zentren. Es gibt etliche Restaurants mit gut bürgerlicher, aber auch internationaler, eurasischer Küche im näheren Umfeld < 1 km zur Wohnsiedlung Isenlauf. Hervorzuheben sind die vielerlei Apotheken, Cafés, Bars und "Altstadtlädeli" zum Flanieren. Je einen Mc Donalds und Burger King sind beide in KM- Distanz vertreten.  

Die nähere Ortsumgebung bietet alles was an Tagesstätten und schulischen Einrichtung von Grund- über Mittel- bis Oberstufe von Belang ist und ist im Handumdrehen erreichbar.

Auch das städtische Bad mit Hallen-und Freibecken nahe der Reuss angeschlossen an das Wohnquartier ist nebenan und bietet ganzjährig Spass für gross und klein. 

Die öffentliche Anbindung zu der Stadt Zürich ist mit dem Bus nach Zürich Enge innert 25 Minuten und in mehrstündiger Taktfrequenz gewährt. Ebenfalls sind Wohlen AG mit Zug und Bus und Dietikon ZH mit der Mutschellenbahn als nächstgelegene Städte in 20 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss von Birmensdorf in richtung Zug/Luzern/Gotthard südwärts und nordwärts in richtung Zürichs Nordumfahrung Flughafen Kloten (40 min) Winterthur/St.Gallen ist in 15 Minuten erreicht. Der Autobahnanschluss auf die A1 Richtung Bern in 20 Minuten, über die Einfahrt Lenzburg. 

Beschreibung des Objekts

Wenn man die Wohnung betritt, steht man vor einem breiten Flur von welchem die Schlafräume und Nasszellen jeweils rechts davon abgehen. Direkt links findet man seitlich ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Weiter auf dem Korridor auf der linken Seite befindet sich das Hauptschlafzimmer. Dieses Zimmer hat einen direkten Ausgang zur Terrasse, die zum Garten führt.

Gegenüberliegend das grosse Badezimmer und Badewanne, zwei Waschbecken und Toilette. 

Flankierend dazu befinden sich ein Front- und zwei Eckschlafzimmer.

Inmitten der Raumanordnung befindet sich ein weiterer angeschlossener kleiner Nassraum, welcher als Waschküche- und Putzraum genutzt wird und einen Waschturm bereithält. Hinterseitig einen Einbauschrank längs zum Korridor. Es ist ebenfalls eine Duschanbringung für ein drittes Bad bei Bedarf vorinstalliert. Somit könnte man den Wandschrank in eine Dusche umfunktionieren und hätte noch eine weitere Nasszelle mit allen Anschlüssen. 

Überdies gibt es daneben ein Reduit, welches als Essens- und Trockenspeicher genutzt wird. 

Die Küche und ein geräumiges Wohnzimmer, das dank südseitigen Fensterfronten, die längs- und kopfseitig bodentief und gänzlich aufschiebbar funktionieren, sehr hell ist.

Durch die ganzseitig öffnungsfähigen Fronten gelangt man in den Aussenbereich, der aus einem gepflasterten Platz besteht und sich bis zum Hauptschlafzimmer erstreckt und in den Garten, der vor dem Wohnzimmer liegt, führt.

Aufteilung der Räumlichkeiten

Die von uns angebotene 5.5-Zimmerwohnung (147m2) ist wie folgt ausgestattet:

• Halboffene, moderne Küche mit grossem Bartresen und modernen Küchengeräten inkl. Abwaschmaschine
• Grosszügiger Wohn- und Essbereich (43m2)
• Drei Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer 16m2, drei weitere Schlafzimmer 12m2/12m2/11m2) alle in hellem pflegeleichtem Vinyl im Zedernholzlook
• Breiter Korridor zu den Wohn- und Schlafräumen 
• Zwei Badezimmer (eines mit Dusche und WC, das andere mit Badewanne, Doppellavabo und Toilette)
• Weitläufiger eigener Gartenbereich 

• Praktischer Abstellraum mit Waschturm integriert
• Vorratsraum mit nützlichen Wandregalen
• Wohnraum und Korridor in schönem dunklen Eichen Parkett - Look ausgelegt, Zimmer in hellem Zedernholz-Look 
• Kellerraum betoniert mit angeschlossene Stromquelle (im Grundriss rot hervorgehoben)
• 2 Parkplätze, Nr. 1 und Nr. 11 (im Garagenplan sind die Plätze rot hervorgehoben)

Kurzbaubeschrieb

In einer Kurzbeschreibung vermitteln wir einen ersten Eindruck von der Bauqualität des Gebäudes:

Lamellenstoren
Verbund-Lamellenstoren, ca. 90 mm breit
Material: Aluminium
Farbton: Gemäss Farb- und Gestaltungskonzept, in allen Wohn- und Schlafräumen
Antrieb: Im Wohn- und Essbereich mit elektrischem Antrieb. Übrige Zimmer mit Kurbelantrieb

Lüftungsanlagen
Jede Eigentumswohnung verfügt über eine eigene kontrollierte Wohnungslüftung.
Abluftanlage bei den gefangenen Räumen wie Haushalt / Reduit und Abstellraum / Bad / WC, Dusche / WC und Küche.

Wärmeverteilung (Fussbodenheizung)
Wärmemessung für jede Wohnung in Verteilkasten einzeln mittels Wärmezähler.
Wärmeregulierung pro Zimmer (Wohn- + Schlafräume) mit elektronischem Raumthermostat.

Wärmeerzeugung
Wärmepumpe mit Erdsonden. Jede Wohnung mit eigenem Heizungszähler.

Verkauf Konditionen

Zum Wohnungsangebot und aufgeführten Preis ist ein Garagenparkplatz in der gemeinsamen Tiefgarage und das Kellerabteil mit Stromanschluss inklusive. Ein weiterer grosser UN-PP wird gegen CHF 30'000.-- angeboten. 

Zudem kann bei bestbezahltem Angebot die Übernahme der Hypothek von langfristigen ca. 650k für <1.5 % Zins p.a. besprochen werden. 

Angebot

Immobilie