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Freistehendes Einfamilienhaus mit separatem Atelier oder Gewerbe

Einfamilienhaus

Zimmer: 6
Nutzfläche: 210 m2
Grundstücksfläche: 256 m2

Adresse

8805 Richterswil
Schweiz

Preis

CHF 1'380'000.–

Tolle Infrastruktur im familiären Wohnviertel

Das alleinstehe Einfamilienhaus mit Gewerbefläche, befindet sich hinter dem Seeufer, an der bergseitigen Strasse. Das Haus selber ist freistehend und vom Garten (Süd-Ost) umgeben. Es gibt genügend Parkplätze für Ihre Familienmitglieder, Ihre Besucher oder Kunden des kleinen Gewerbes. 

Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Zentrums von Richterswil. Das Dorf bietet eine sehr gute Infrastruktur: die Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, die Schulen und ein Naherholungsgebiet sind in einigen Gehminuten erreichbar. Zudem ist der Autobahnanschluss und der Bahnhof nur fünf-bis zehn Minuten entfernt. In der Umgebung befinden sich hauptsächlich Mehrfamilienhäuser der neueren Generation, also ein sehr angenehmes und familiäres Wohnviertel.

Vielleicht besteht sogar die Möglichkeit ein langersehnter Biotop in Ihrem Garten anzulegen. Auf das benachbarte Grundstück mit Quelle besteht ein Mit-Benutzungsrecht. 


Viel Platz mit grosszügigem Gewerberaum

Die Liegenschaft befindet sich an sonniger Lage in ruhiger Umgebung. Das Einfamilienhaus ist momentan bewohnt und das Einleger-Gewerbe ist momentan ausgemietet. Das Haus wurde 1990 renoviert.

Die Wohnflächen sind auf drei Etagen verteilt: im unteren Geschoss befindet sich ein grosser Kellerraum, der Wasch-/Trockenraum und der Heizungsraum. Die Ölheizung wurde (vor ca. 15 Jahren) durch eine Zentral-Gasheizung ersetzt. Warmwasserboiler partiell mit Elektrospeicherung sind im sehr guten Zustand. Hier sind die Wände nur teilweise verputzt, dafür haben Sie viel Spielraum für eine komplett Neugestaltung, ganz nach Ihren Wünschen. Eine grosszügige Gewerbefläche von 54 Quadratmetern mit separater Toilette und teils neue Büroanschlüsse, könnte Ihr neuer Arbeitsplatz werden, wenn Sie z.B. Ihr Hobby zum Beruf machen möchten. Ein zusätzlicher Raum mit Holzböden und wunderschönen Sichtsteinwände könnte ein zusätzliches Bürozimmer oder Behandlungsraum werden.

Im ersten Obergeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit eingebautem Kachelofen und gemütlicher Leseecke. Ein direkter Zugang zum Balkon mit Seeblick, wo Sie die Abende in Ruhe ausklingen lassen und die Segelboote beobachten können. Die Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet (Backofen, Gaskochfeld, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach) im südländischem Flair, aufgrund der Terrakotta Bodenplatten. Bis hierhin sind alle Wände inwändig isoliert worden, nur im Dach fehlt die zusätzliche Wärmedämmung.

Auf der Dachmansarde (ca. 70 qm) befinden sich 3 Schlafzimmer (alle mit Holzvertäfelung) und vorbereiteter Wasseranschluss für mögliche Bädererweiterung. Auch der Dachboden ist ausbaufähig und bietet genügend Staufläche oder Platz für einen Hobbyraum oder Kinder Spielecke. Der Dachboden ist nicht isoliert.

Dieses Haus ist ideal für eine Großfamilie, die sich viel Platz wünschen oder Paare mit einem ausgeprägtem Raumbedarf für gestalterische Hobbies oder Gewerbefläche im Eigenheim.

Ob Sie nun ein Flair für traditionsreiche Baumaterialien und Landchic mitbringen oder eine Höherausnutzung mit moderneren Wohnräumen und Aufteilung wünschen, es bieten sich beiden Ansprüchen eine ideale Grundlage für eine geeignete Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Geniessen im Garten. 

 


Bieterrunde mit Mindestangebot

Liebe Interessenten, 

wir sind mit dem Verkauf der Liegenschaft beauftragt worden und freuen uns, wenn Sie sich für dieses tolle Angebot als Bestandes- oder Projektimmobilie interessieren. 

Das Angebot sollte mindestens CHF 1.380.000 betragen, mit  einer Provision von 1% zuzüglich MwSt (an anfina immo ag) für die erfolgreiche Vermittlung.

Die geeignetsten Angebote, werden zur Besichtigung eingeladen und mit zusätzlichen Informationen versorgt. Bei Interesse und weiteren Fragen, können Sie uns jederzeit anrufen, wir sind gerne für Sie da.

Gerne erwarten wir Ihr Angebot bis spätestens per 12. August 2022 in einfach schriftlicher Form, am besten per Email an: info@anfina.ch 

Angebot

Kaufpreis CHF 1'380'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz V8805-RIC-01
Adresse 8805 Richterswil
Schweiz
Etagen 3
Zimmer 6
Kellerfläche 54 m2
Nutzfläche 210 m2
Grundstücksfläche 256 m2
Gebäudevolumen 800 m3
Baujahr 1850
Renovationsjahr 1990

Eigenschaften

Balkon Cheminée Erstwohnung Gasanschluss Haustiere erlaubt Kachelofen Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Seesicht Sonnig Südhang Tumbler Waschmaschine