Exklusive Wohnlage inmitten grüner Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Bremgarten und überzeugt durch ihre angenehme Umgebung sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Zentren.

Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar.

Diese Kombination aus Lagequalität und Entwicklungsmöglichkeiten macht das Objekt besonders interessant für Investoren mit Weitblick.

Investitionschance mit weiterem Optimierungspotenzial in Bremgarten

Im attraktiven Wohnumfeld von Bremgarten bieten wir eine interessante Off-Market-Investitionsmöglichkeit an. Die Liegenschaft erstreckt sich über ein grosszügiges Grundstück von rund 2'000 m² und umfasst derzeit zwei unabhängige Wohngebäude, die bereits heute eine solide Ertragsbasis bieten und gleichzeitig attraktives Entwicklungspotenzial aufweisen.

Aktuelle Situation
Die Liegenschaft umfasst derzeit:

• 8 bestehende Wohnungen, davon 6 Maisonette-Wohnungen
• Gesamtnutzfläche: 889 m²
• Gebäudevolumen: 5'346 m³
• 11 Parkplätze (inkl. 1 Garagenbox)

Die aktuelle Vermietungssituation ermöglicht stabile Einnahmen mit weiterem Optimierungspotenzial. Dank der Grundstücksgrösse und der bestehenden Gebäude können durch eine Neuorganisation und Optimierung der vorhandenen Flächen bis zu ca. 12 Wohneinheiten mit jeweils rund 80 m² realisiert werden, die moderne Grundrisse sowie Balkone oder Terrassen bieten.

Diese Off-Market-Gelegenheit richtet sich an Investoren und Entwickler, die ein solides Projekt mit Entwicklungspotenzial in einer besonders gefragten Lage suchen.

Möglichkeit, eine Finanzierung mit einer Deckung von mehr als einem Drittel durch Eigenmittel zu erhalten; individuelle Beratung über anfina.

Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht: Kontaktieren Sie uns noch heute, um das Potenzial der Immobilie näher kennenzulernen.

Off-Market-Verkauf über die anfina immo ag.
Nach Interessensbekundung werden NDA und vollständige Unterlagen bereitgestellt.

Angebot

Immobilie