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Bei uns finden Sie kinderleicht zu Ihrer Wunschimmobilie

iten 

Stilmoderne mit Ecken und Kanten über Lago Maggiore

Haus, Terrassenhaus

Zimmer: 6
Grundstücksfläche: 553 m2

Adresse

Via Contra 252
6598 Tenero
Schweiz

Preis

Auf Anfrage

In bester Aussichtslage in der Sektion Fraccia (Tenero-Contra) nahe der Schnellverbindungsstrasse aber trotzdem ruhig neben Weinreben gelegen befindet sich dieser Architekturneubau. Er kann sowohl als Erst-, wie auch als ZWEIT-Wohnsitz genutzt werden.

Haben Sie Spass an exklusiver und komfortabler Ausstattung, lieben Sie das Puristische Schnörkellose und Enheitliche. Mit dieser Formfuktionellen Bauweise und vielen Annehmlichkeiten, wie Fernsteuerung und Niedrigstverbrauch, müssen Sie trotz Sparsam Leben auf Nichts verzichten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt so setzen Sie sich raschmöglichst mit uns in Verbindung.

Diese sind die bestechenden Pluspunkte der Liegenschaft.

° Erreichbarkeit und Erholungs-Aussichtslage
° Ernergetischer Neubau
° Pool und Jacuzzi Landschaft
° Terrasse von Masterbedroom
° Gartengrillplatz
° kleine konforme/überschaubare Umschwungfläche
° LIFT
° bis 3 Parkplätze Carport
° italienische Designerausstattung Küche/BAD und Schränke
° Zweitwohnsitz

Nachteile

° an Steig-Strasse, jedoch Top-Emmissionsgeschütz
° hanglagig, jedoch mit internem LIFT zum Wohnbereich
° Niedrigenergiehaus, Minergie-Label ausstehend
° keine Erheblichen gefunden


Lage

Contra ist eine Ortschaft in Tenero-Contra. Tenero-Contra ist eine Touristische Gemeinde im Kanton Ticino. Tenero-Contra ist Teil der Agglomeration Locarno umfasst ca. 25000 Einwohnern, davon leben 1/10 in der Gemeinde Tenero/Contra.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Tenero-Contra aus erreichbaren Zentren sind Locarno (11 Min.), Bellinzona (22 Min.) und Roveredo (GR) (29 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Locarno (6 Min.), Bellinzona (20 Min.) und Biasca (42 Min.).

Das Eigentum ist mit 25% der Wohneinheiten im Landesvergleich durchschnittlich. Leerstände bei Wohnungen gegen 2.5% der Einheiten.

Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist im mittleren Szenario zwischen 2015 und 2030 in der Gemeinde Tenero-Contra von einer Zusatznachfrage von 201 Wohnungen (pro Jahr: 13) auszugehen.

Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 9'244 CHF/m², bei den EWG bei 7'692 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 213 CHF/m²a. Dies ist im regionalen Vergleich hoch.

Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Locarno um 47.1% zugelegt (Bauland für EFH: 92.7%). Die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 105.3% Der Markt der Region Locarno ist nach Einschätzung von FPRE heute eher hoch bewertet.

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 666 TC -6598 Fraccia
Adresse Via Contra 252
6598 Tenero
Schweiz
Stockwerke 3
Badezimmer 3
Zimmer 6
Bruttogeschossfläche 280 m2
Gebäudevolumen 850 m3
Grundstücksfläche 553 m2
Ausnützungsziffer 100 %
Baujahr 2014
Raumhöhe 3 m

Eigenschaften

Aussicht Balkon Cheminée Gedeckt Lift Minergiebauweise Neubau Neuwertig Parkplatz Swimmingpool Zweitwohnung